公共绿化遭损毁一楼违建成风

　　本报记者 余超 文/摄
　　小区绿化是全体业主共享的公共资源，也是居住环境的重要保障。近日，浔阳区富力·尚悦居小区两名业主向记者反映，小区部分一楼住户擅自破坏公共绿植、私占绿地违建硬化，把公共空间改成私人庭院，严重影响小区整体环境。

　　居民：小区绿化被毁 一楼违建乱象突出
　　近日，记者来到富力·尚悦居小区，发现多棵树干树皮被剥。居民叶先生回忆，近日，他们在家中听到楼下异响，下楼查看发现，一名一楼住户正在私自损毁小区公共树木，他当即上前劝阻。涉事业主给出的理由十分主观，称家中老人近期摔跤、身体不适，认为周边树木影响自家居住，执意要私自处理公共绿植。
　　居民的劝阻并未起效，涉事业主依旧继续作业，造成树木损毁。“五棵大树被整圈剥皮，绿化工作人员看过之后，确认已经无法存活，还有两棵石榴树的枝干被直接砍断。”叶先生说，发现问题后，他联系物业工作人员到场处理，但物业仅到场简单查看便离场，没有及时制止违规行为。
　　除恶意损毁树木外，居民张女士表示，部分一楼住户还向外侵占公共区域，私自搭建围栏、硬化绿地、铺设地砖。为打造私人庭院，住户铲除公共草坪、清理原有绿植、更换私种苗木，将全体业主共享的公共绿地私有化。由于前期违规行为没有得到及时整治，越来越多住户跟风效仿。居民担心，长此以往，小区公共绿化会逐步消失，整体居住环境将持续变差。

　　物业：已立案调查 管理存在权限短板
　　针对小区乱象，小区物业姚经理向记者作出回应。树木损毁事件发生后，物业第一时间向社区报备并报警，目前该毁绿案件已正式立案。经物业核算，本次绿植损毁、苗木补种、机械施工、后期养护等综合损失超4000元。目前物业已完成绿植损毁统计、价值评估并出具相关情况说明，后续将配合警方取证、协商，向涉事业主追偿损失，督促绿化修复复原。
　　对于一楼违建问题，物业称已向违规住户下发违建告知书，留存全套现场资料，同步上报社区、住建、城管等部门，目前所有在建违规施工均已停工整改。姚经理坦言，物业无行政执法权，仅能履行告知、上报、留存证据等工作职责，无法强制拆除违建。加之部分小院改造边界模糊、存在开发商前期口头承诺，权责界定存在争议，导致整改工作难以彻底清零，后续物业将持续跟进，督促住户完成绿化复原。

　　律师：公共绿地不容私占 毁绿违建均属违规违法
　　针对小区私毁绿化、一楼侵占公共绿地违建乱象，记者咨询了专业律师。某律师事务所蒋律师介绍，小区内部所有公共绿化、楼栋门前公共场地，均属于全体业主共有，并非一楼住户专属区域，即便开发商存在口头使用承诺，也不能凌驾于小区公共权益及城市绿化管理规定之上。
　　蒋律师表示：“个人无权私自砍伐、剥皮、损毁公共树木，也不得擅自铲除绿化、硬化公共绿地、圈占公共区域改造成私人庭院。未经审批擅自毁绿、违建，已经涉嫌违反《城市绿化条例》等相关规定，属于明确的侵权、违规行为。”
　　律师进一步解释，私自损毁绿植造成公共财物损失的，业主可依法要求涉事行为人赔偿损失、恢复原状；相关行政部门也可对违规行为人责令整改、并处相应罚款。若损毁财物价值较高、情节严重，还可依法追究治安乃至刑事责任。同时，物业对小区公共区域负有巡查、管理、制止和上报义务，长期履职缺位、消极不作为的，业主可向住建、城管等主管部门投诉，要求督促物业履职整改。