今年以来，核心一线、二线城市土地市场持续火热。中指研究院数据显示，今年前八个月，全国300城住宅用地的土地出让金同比增长约16%，一线、二线城市平均溢价率均超10%。

　　进入9月份短短几天，包括北京在内，上海、广州、重庆等多个核心一线、二线城市均已成功出让涉宅用地。上海市2025年七批次土拍于9月4日收官，共出让5宗地块，总成交价达111.16亿元。广州市9月2日成功出让荔湾区1宗住宅用地，成交总价为5.06亿元。

　　值得注意的是，在地块供应上，各地持续推出稀缺优质地块。北京本次出让的朝阳区呼家楼南里CY00-0310-9001、9002地块位于东三环至四环核心区域，这是CBD核心区近十年来首次推出的住宅用地，由北京首都开发股份有限公司以4.46亿元竞得，成交楼面价为8.1万元/平方米。

　　“政府在供地前判断板块内消化情况、结构性机会，有序释放土地，给予开发商合理的利润空间与预期，就会激励多个开发商拿地，提高溢价率、楼面地价。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。

　　（据《证券日报》消息）